Manfaat Menabung untuk Masa Depan Kita Pengetatan peraturan mengenai membiarkan properti yang lebih besar yang mengandung tiga atau lebih lantai, dikonversi menjadi lebih kecil berisi diri unit perumahan, diberlakukan pada awal April 2006. Informasi lebih lanjut tentang lisensi untuk beberapa pekerjaan tersedia di Manfaat Menabung untuk Masa Depan Kita tetapi di sini adalah fakta-fakta dasar:
Lisensi akan dikeluarkan oleh otoritas lokal setelah pemeriksaan mengenai pengaturan ruang dan ukuran, Fasilitas termasuk dan api dan peraturan keselamatan. Pemilikjuga harus memenuhi otoritas lokal yang dapat diterima pengaturan telah dibuat untuk pengelolaan properti. Biaya lisensi ini diharapkan menjadi sekitar L100 per masing-masing penyewa dan akan dapat diperbaharui setiap 5 tahun.
Merasa bahwa peraturan ketat dapat membantu tuan-tanah asli yang ingin memasuki pasar, dengan meyakinkan pemberi pinjaman hipotek properti ini yang akan dikonversi dan dikelola sedemikian rupa bahwa mereka dapat menguntungkan dianggap sebagai cocok untuk membeli untuk membiarkan hipotek.
Tuan tanah tidak bermoral mungkin kurang senang dengan aturan baru, yang membawa denda hingga L20, 000 jika mereka tidak sesuai!
Biasanya kita merujuk pada properti akan akomodasi siswa. Jika Anda tinggal di atau dekat kota universitas Anda akan sadar permintaan besar untuk akomodasi tersebut.Manfaat Menabung untuk Masa Depan Kita
Berikut adalah lebih lanjut dua aturan yang dirancang untuk melindungi penyewa dikalikan diduduki properti:
* Sewa Deposit skema (TDS)
Perumahan kesehatan dan keselamatan sistem peringkat
Pertama, TDS - peraturan ini mulai berlaku pada bulan Oktober 2006 dan sedang diperkenalkan sebagai amandemen terhadap perumahan Act 2004.
Telah ditemukan bahwa sumber pertikaian antara tuan tanah dan penyewa adalah situasi deposit yang dapat dikembalikan. Beberapa tuan tanah kurang teliti dan di sisilain, beberapa penyewa sedikit kurang dari sempurna! Segera setelah TDS datang, seluruh deposit yang dapat dikembalikan akan diselenggarakan dalam skema sewaDeposit. Seorang administrator skema, yang bertindak sebagai netral "wasit", akanmengadakan deposit. Pada akhir persewaan administrator akan membayar kembalideposit untuk penyewa jika semua telah berjalan baik pada kedua belah pihak. Jikaada penyesuaian apapun dilakukan, mereka harus setuju pada saat ini dan kemudian administrator harus diberitahu tentang situasi. Pembayaran harus dilakukan oleh administrator dalam waktu 10 hari dari pemberitahuan ini.
Jika tidak mungkin untuk mencapai kesepakatan dan membuktikan diperlukan untuk salah satu pihak untuk mendapatkan perintah pengadilan akhir menentukan proporsi deposit harus dibayar kepada salah satu pihak, kemudian administrator memegang deposit sampai tahap ini tercapai dan kemudian akan membayar keluar uang yang sesuai.
Ketika administrator kembali deposit, bunga harus ditambahkan. Keputusan pada tingkat akan diumumkan oleh pemerintah. Saldo menarik akan disimpan oleh administrator dan dapat digunakan untuk mendanai menjalankan skema.
Kedua, perumahan sistem kesehatan dan keselamatan Rating - jika penyewa bersangkutan bahwa kondisi properti mempengaruhi kesehatan mereka, mereka dapat menghubungi di inspektur untuk membuat keputusan ini. Inspektur ini akan memiliki kekuatan untuk menuntut setiap perbaikan yang mereka anggap perlu. Denda untuktuan tanah yang tidak sesuai dengan kondisi tersebut akan tergantung L5, 000.
Manfaat Menabung untuk Masa Depan Kita Jelas, akan ada biaya untuk tuan tanah dalam mematuhi aturan-aturan baru ini danini akan harus dapat diperoleh kembali. Tidak semua tuan tanah akan memiliki sarana untuk melaksanakan pekerjaan dan dalam jangka pendek beberapa properti dalam kondisi yang benar-benar Miskin dapat menutup. Hasil akhirnya, meskipun, harusstandar lebih baik akomodasi dan secara keseluruhan, menjadikannya lebih menarikbagi investor yang cerdik untuk memasukkan jenis pasar melalui membeli untuk membiarkan hipotek kesepakatan yang lebih adil!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar